Menjalankan bisnis sewa kawar atau kos merupakan salah satu dari sekian banyak model bisnis properti dengan keuntungan yang menjanjikan. Bisnis jenis ini keuntungan modal jangka panjang dan mampu mewariskan bisnis ini kepada anak cucu, membuat para pebisnis dan investor tidak ragu untuk memulai bisnis kost, terutama di kota-kota besar yang dekat dengan lokasi perkantoran.
Apa saja kelebihan dan kekurangan menjalankan bisnis kos-kosan?
Kelebihan menjalankan bisnis kos-kosan :
Investasi Risiko Minimal
Menjalankan bisnis rumah kos bisa dikatakan memiliki kerugian yang minim atau memiliki resiko yang rendah. Dikarena harga tanah dan bangunan atau properti cenderung stabil, meski harga properti akan terus meningkat tetapi tidak sebanyak harga saham.
Harga properti tidak terlalu terpengaruh oleh kondisi perekonomian negara, meskipun perekonomian saat ini sedang lesu, harga properti akan tetap stabil. Kestabilan yang ditawarkannya itulah yang membuat para pebisnis kos bisa tidur nyenyak meski ekonomi sedang terpuruk.
Penghasilan Jangka Panjang
Penghasilan akan terus mengalir selama kos berdiri kokoh dan semua kamar kos terisi. Jika kost berada di lokasi yang strategis, kemungkinan kost akan terus terisi dan selama kost terisi penuh, kamu bisa menikmati waktu sambil melakukan aktivitas lainnya. Tetapi mungkin memerlukan perawatan sesekali.
Minimal Biaya Perawatan
Kelebihan lain dari bisnis ini adalah bangunannya selalu terawat jika dibandingkan dengan rumah kontrakan. Penghuni kost biasanya masih muda, lajang atau pasangan muda jadi bisa lebih lega. Berbeda dengan rumah kontrakan, dimana penghuninya tidak begitu peduli dengan perawatan rumah tersebut. Anda bisa menaruh investasi kos-kosan akan hal yang harus dilakukan penyewa guna meminimalisir kerusakan.
Keuntungan Modal Tinggi
Berperan sebagai bangunan yang menghasilkan keuntungan, pastinya temoat tersebut akan memiliki nilai jual Kembali yang lebih tinggi. Ini bisa membuat bisnis kost sangat diminati pembeli baru karena paham modalnya akan cepat kembali. Kost juga merupakan investasi yang dapat diwariskan kepada generasi mendatang.
Penghasilan Lain
Jika Anda merasa penghasilan dari kost masih kurang, mungkin Anda bisa mendapatkan keuntungan tidak hanya dari menyewakan kamar kost saja. Supaya memperoleh keuntungan lain dengan memberikan layanan tambahan bagi penghuni kost seperti jasa laundry dan catering.
Kekurangan Menjalankan Bisnis Sewa Kos :
Mengontrol Kos Secara Rutin
Pemilik kos tentunya harus melakukan pengecekan berkala terhadap kos tersebut. Guna memastikan semua aturan yang telah dibuat berjalan dengan baik, dengan harapan agar kost tetap bersih dan rapi atau penghuninya tidak begitu saja mengubah isi bangunan dan interior di dalamnya.
Iuran Kos Telat
Kondisi ekonomi setiap orang tentu berbeda-beda, sehingga terkadang ada warga yang terlambat membayar kostnya saat jatuh tempo. Apalagi jika penghuni kos adalah mahasiswa, karena mahasiswa belum memiliki penghasilan sendiri sehingga masih menunggu kiriman uang dari orang tuanya.
Kegiatan ini pasti juga dirakan oleh karyawan meski sudah memiliki penghasilan namun memiliki kebutuhan mendesak lainnya. Oleh karena itu, sebagai pemilik kost, Anda harus memiliki aturan yang jelas dan tegas.
Potensi Rumah Kos Sepi
Berbisnis pasti ada resikonya, entah karena salah strategi atau karena rejeki yang kadang naik kadang turun. Untuk bisnis juga berpotensi sepi jika fasilitas yang membuat kost sewaktu-waktu hilang, seperti kampus, perkantoran, dan pusat dunia.
Apabila ketiga hal itu tutup atau pindah ke tempat lain, maka kost bisa menjadi sepi. Untuk itu perlu dilakukan penelitian sebelum memulai usaha kost, minimal 20-30 tahun ke depan. Atau mungkin karena kurang perawatan, kos-kosan tersebut terlihat tidak menarik, sehingga perlahan-lahan penghuninya hengkang untuk menyewa kos-kosan lain di sekitarnya.
Itulah beberapa kelebihan dan kekurangan yang harus diketahui sebelum memulai usaha kost agar bisa berjalan dengan baik dan benar, sehingga keuntungan bisa maksimal dan tentunya bisa terhindar dari hal-hal yang tidak diinginkan.
Apabila ingin mendapatkan passive income lainnya, bisa mulai mengembangkan dana di Fintech P2P Lending Akseleran. Menghasilkan dana di Acceleran itu mudah, menguntungkan, dan aman.
Akseleran P2P Lending memberikan berbagai keuntungan mulai dari imbal hasil hingga 21% per tahun, pinjaman ini memiliki agunan dan telah difasilitasi dengan perlindungan asuransi kredit bahkan bisa mulai dari Rp 100.000.